Оспорить кадастровую стоимость

Поможем оспорить кадастровую стоимость, либо возвратим денежные средства

Наталья Ивахова
Ведущий юрист, специалист в области арбитражных, корпоративных и земельных споров
Опыт - Более 15 лет.
Более 900 успешных дел.
Решим ваш вопрос или вернем деньги!

Вам нужна помощь юриста по изменению кадастровой стоимости?

Цена недвижимого имущества, означенная публично, это и есть кадастровая стоимость. Её устанавливают органы власти, выполняя единую оценку. При общем оценивании объекта учитывают всевозможные параметры участка, принимая во внимание площадь и состояние. Такая стоимость требуется при налогообложении. Принимают в расчет также сведения о недвижимости, включая архив кадастра. Подобная оценка не всегда корректна.

При достаточно высокой кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка, как правило, пытаются выяснить, нет ли неточности в расчете. Обратите внимание, КС нередко на несколько порядков выше рыночной цены. С требованием о пересмотре расчета стоимости по кадастру обращаются в Росреестр. При получении ответа о правильности расчета, есть возможность обратиться к юристу, чтобы оспорить и снизить кадастровую стоимость через суд.

Сниженная кадастровая стоимость даст возможность уменьшить сумму платежа по налогу.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, следует накануне провести оценку объекта. Есть возможность осуществить ее с помощью экспертной организации или в рамках судебного процесса. В первом случае, все расходы ложатся на физическое или юридическое лицо, требующее оценки, однако есть возможность выбора экспертов. Во втором случае, затраты на оценивание также лежат на истце, однако ответчик обязан компенсировать такие расходы.

В качестве основания для пересмотра могут выступать чрезмерно высокая цена объекта по кадастру, относительно рыночной стоимости или недостоверные данные по объекту, задействованные при расчете такой цифры, ставшие следствием некорректного вычисления КС.

Принятые правила пересмотра кадастровой стоимости имеют отличия, согласно тому, является ли владелец объекта лицом юридическим или физическим. Физическое лицо может обратиться с исковым заявлением в суд, а юридическому лицу предварительно необходимо подать заявление на изменение КС в комиссию по спорам, относительно вычисления величины стоимости, и только потом можно обращаться в суд.

Оспаривая кадастровую стоимость, граждане и компании, стремятся снизить свою налоговую нагрузку. Снижается кадастровая стоимость объекта, соответственно, снижается и налог на объект. Кроме того, величина кадастровой стоимости отражается на сумме аренды, цене выкупа данного объекта и иных финансовых сторонах жизнедеятельности.

Ваше обращение в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» позволит получить детальную консультацию опытного специалиста по пересмотру кадастровой стоимости. Команда бюро осуществит все подготовительные действия  и станет представителем ваших интересов в суде.

По вопросам оспаривания кадастровой стоимости сделайте звонок по телефону:

+7 (343) 938-88-38

или написать на Whatsapp

Юридическое бюро находится по адресу:

г. Екатеринбург ул. Ясная, 6

Наши юристы успешно завершили более 100 дел по оспариванию кадастровой стоимости.  Специалисты бюро по пересмотру кадастровой стоимости приведут дело к желаемому результату, либо мы вернем ваши финансовые средства.

Юрист по оспариванию кадастровой стоимости поможет:

Выбрать независимого оценщика для предварительной оценки объекта без оформления отчета, для выяснения перспектив  судебного разбирательства по кадастровой цене.

Подготовить справки и выписки, доказывающие неточность информации по объекту и наличие неточности в установлении кадастровой стоимости, запросить недостающие.

Составить заявление в комиссию по пересмотру итогов определения стоимости по кадастру.

Запросить отчет о рыночной цене участка, склада, дома с датой, когда определили эту величину.

Выбрать экспертную организацию для оценки объекта с предоставлением соответствующего отчета.

Составить исковое заявление для суда.

Зарегистрировать измененную кадастровую стоимость в Росреестре.

Каким образом работает юрист по изменению кадастровой стоимости?

01

Выстраивает правовую линию по пересмотру КС земельного участка (гаража, дома, склада).

Для этого специалист по кадастру знакомится с обстоятельствами оценки, изучает документы, выписки, экспертные заключения и запрашивает дополнительную документацию, доказывающую неточность данных  и некорректность оценки, находит основания для перемены кадастровой стоимости объекта доверителя.

02

Осуществляет предваряющие суд мероприятия.

Для этого юрист по пересмотру кадастровой стоимости заказывает отдельную экспертизу по оценке объекта, обращается от имени доверителя в комиссию по кадастровым спорам по установлению стоимости по кадастру.  С решением комиссии юрист по кадастровому спору приступает к судебному разбирательству.

03

Изучает судебную практику по изменению кадастровой стоимости, подготавливает пакет документации по объекту, на который завышена цена, для подачи иска в суд.

В этой части работы юрист по оспариванию кадастровой оценки сравнивает аналогичные дела по кадастру и судебные решения, вынесенные по ним.

04

Выступает в суде от имени клиента по пересмотру кадастровой оценки.

Специалист по перемене кадастровой стоимости участвует в каждом судебном заседании. Защищает интересы доверителя по спору о кадастровой цене, опираясь на определенную позицию по пересмотру кадастровой стоимости.

05

Контроль.

Следит за исполнением решения суда по изменению кадастровой стоимости участка, склада или здания, чтобы соблюдались права клиента.

Дела из практики бюро

Отзывы клиентов

Клиенты нас рекомендуют

Отзывы о нас на Флампе

Отзывы о нас на Флампе


Отзывы о нас на Yell.ru

Рейтинг на Yell.ru.

Почему нам доверяют клиенты?

Индивидуальная ответственность.

Юрист персонально отвечает перед доверителем за выполненную работу в области земельного права. С этой целью заполняют доверенность.

Справедливая оценка возможностей.

Специалист по земле определит реальный ход дела и назовёт цену за свои услуги.  При явно предполагаемом проигрыше  дела, доверителю это будет сообщено предварительно.

Гарантированный результат.

Мы с успешно разрешаем вопрос, либо делаем возврат денежных средств.

Опыт специалистов в земельной сфере.

В нашей команде трудятся юристы с опытом работы в судах и правоохранительных органах, стаж их деятельности составляет не менее 10 лет.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять