Перераспределение земельных участков, которые находятся в частной собственности

Разберем, в каких случаях невозможно перераспределить земельный участок:

• Если участок или участки не отмежеваны. Для начала все участки должны быть отмежеваны, а потом уже можно начинать перераспределение.
• Если земельный участок, в долевой собственности и есть хотя бы один несогласный дольщик. Если не возможно договориться мирно, нужно обратиться в суд.
• Если образуемые участки больше или меньше, чем предусмотрено правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), то Росреестр не сможет провести перераспределение.
• Практически невозможно перераспределить участок, если на нем находится капитальное строение (дом, дача, баня и т.д.).

Советы нашего юриста: уточните достоверность границ и координат участка по кадастровому паспорту. Необходимо в письменном виде предоставить согласие всех дольщиков или доверенность, выданную на одного из них. Составьте схему со схематичным изображением границ между частными лицами, это необходимо обязательно. Составьте соглашение, в котором указано, какая площадь кому достается. К каждому из новых участков необходимо иметь вход с участков общего назначения.

После подготовки всех документов проводим проверки, приглашаем кадастрового инженера для выполнения работ по составлению схемы как на месте, так и в результате межевания. Затем готовится план, согласие собственников и заключение кадастрового инженера, прикладывается согласованная схема, координаты участка. После того, как весь пакет документов отправлен в Росреестр и произведена проверка, вы можете получить выписку из ЕГРН. Нашим юристам рекомендуется тщательно проверить границы, площадь, координаты, и расположение участка несколько раз. Если у вас возникли вопросы или трудности, приходите на консультацию к нашим земельным юристам.