Все земли на территории РФ имеют определённое назначение. Собственник или арендатор участка может распоряжаться и осуществлять на участке те или иные действия, только в рамках такого назначения, которое закрепляется в документах на землю.
У организации или частного лица может появляться необходимость поменять категорию земельного участка. Например, на земле сельскохозяйственного назначения хотят возвести строение, необходимо прокладывать дороги, которые будут пролегать через частные садовые участки, предстоит реализация проекта обогащения земель для восстановления их плодородия, территории требуется включить в определенные фонды по соответствующим правовым актам местных властей и т.д.
Арендаторы или граждане и организации, владеющие участком на правах безвозмездного или бессрочного пользования, могут начать перевод земель из одной категории в другую, лишь получив письменное разрешение собственника.
Можно осуществить перевод земель в иную категорию лишь в тех случаях, когда имеются перечисленные в законодательстве (ФЗ №172) основания. Это консервация земель, формирование природных территорий со специальными условиями охраны, неподходящие для сельского хозяйства земли переходят в запас, водный или лесной фонды, невозможность применения земли по назначению, необходимость возведения значимых объектов, местных или государственных, высыхание водоёмов или изменение их русла и некоторые другие.
При осуществлении мероприятий, которых требует данный вопрос, потребуются сведения о земле, сведения о заявителе, информация о соблюдении требований в соответствующих документах и выписках из Росреестра, заключении экологической экспертизы. Потребуется просчитать результат, который возможен, если произойдет перевод категории назначения земель. При наличии нескольких правообладателей участка потребуется их согласие на перемену категории.
По каждому назначению имеется отдельный список документов и согласований, а также ряд правовых положений и порядка их применения. Не всегда процедура проходит просто и приводит к намеченной цели. Возможны и отказы, обоснованность или необоснованность которых понять самостоятельно довольно сложно. Правильнее будет действовать с поддержкой компетентного юриста с солидной практикой.
Обращаясь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим опытным юристам по земельным делам, вы получите консультационную и практическую помощь по переводу категории земли. Мы готовы выполнить подготовительный этап и представлять ваши интересы в судебных инстанциях.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
+7 (343) 938-88-38
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.
