Земельный надел можно продавать, дарить, завещать, однако для беспрепятственного проведения любых действий следует поставить участок на кадастровый учёт.
Когда регистрируется право на земельный объект, его ставят на учёт в кадастре. Например, участок земли разделили и на одной из частей построили дом, то есть, фактически, появился новый участок. Или старое строение на участке, числившееся в ЕГРН, снесено.
Необходимо ставить землю на кадастровый учёт при увеличении площади дома, стоящего на ней. Если незарегистрированное здание снесли, также требуется постановка на учёт.
При сохранении параметров участка земли с изменением собственника постановку на учёт выполнять не нужно, понадобится только зарегистрировать право собственности.
Есть участки, у которых не определены и не закреплены границы. Если земельный объект ранее учитывался, его можно поставить на учёт. Собственник расположенного на нем дома может выкупить его или получить бесплатно, в зависимости от обстоятельств, однако межевание будет необходимо. Кадастровый инженер выполняет все требуемые мероприятия, результатом которых будет межевой план с координатами границ и описанием. Необходимо письменное согласование границ с собственниками соседних участков.
Садовые участки, на основании дачной амнистии, ставятся на учёт в упрощенной форме.
Учтённая земля – это земля с закрепленными площадью, границами, и никто не имеет права присвоить себе хотя бы небольшую часть. Это часто снимает конфликтные ситуации между соседями, а при продаже законно оформленные объекты всегда пользуются предпочтением среди покупателей.
Не смотря на доступность действий по постановке земли на кадастровый учёт с помощью МФЦ, далеко не всегда процедура осуществляется легко и быстро. Нередко соседи отказываются ставить подпись на соглашении по границам либо возникают иные препятствия, тогда вопрос придётся решать через суд. Понадобится помощь и поддержка юриста, имеющего обширную практику в урегулировании подобных вопросов.
Обращаясь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим опытным земельным и имущественным юристам, вы будете детально проконсультированы по интересующему вас вопросу. Мы выполним все этапы подготовки, а также будем представлять ваши интересы в суде.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
+7 (343) 938-88-38
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.
