Земельный надел можно продавать, дарить, завещать, однако для беспрепятственного проведения любых действий следует поставить участок на кадастровый учёт.
Когда регистрируется право на земельный объект, его ставят на учёт в кадастре. Например, участок земли разделили и на одной из частей построили дом, то есть, фактически, появился новый участок. Или старое строение на участке, числившееся в ЕГРН, снесено.
Необходимо ставить землю на кадастровый учёт при увеличении площади дома, стоящего на ней. Если незарегистрированное здание снесли, также требуется постановка на учёт.
При сохранении параметров участка земли с изменением собственника постановку на учёт выполнять не нужно, понадобится только зарегистрировать право собственности.
Есть участки, у которых не определены и не закреплены границы. Если земельный объект ранее учитывался, его можно поставить на учёт. Собственник расположенного на нем дома может выкупить его или получить бесплатно, в зависимости от обстоятельств, однако межевание будет необходимо. Кадастровый инженер выполняет все требуемые мероприятия, результатом которых будет межевой план с координатами границ и описанием. Необходимо письменное согласование границ с собственниками соседних участков.
Садовые участки, на основании дачной амнистии, ставятся на учёт в упрощенной форме.
Учтённая земля – это земля с закрепленными площадью, границами, и никто не имеет права присвоить себе хотя бы небольшую часть. Это часто снимает конфликтные ситуации между соседями, а при продаже законно оформленные объекты всегда пользуются предпочтением среди покупателей.
Не смотря на доступность действий по постановке земли на кадастровый учёт с помощью МФЦ, далеко не всегда процедура осуществляется легко и быстро. Нередко соседи отказываются ставить подпись на соглашении по границам либо возникают иные препятствия, тогда вопрос придётся решать через суд. Понадобится помощь и поддержка юриста, имеющего обширную практику в урегулировании подобных вопросов.
Обращаясь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим опытным земельным и имущественным юристам, вы будете детально проконсультированы по интересующему вас вопросу. Мы выполним все этапы подготовки, а также будем представлять ваши интересы в суде.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.
Юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» ведет свою деятельность уже много лет. Наши юристы с успехом решают вопросы, связанные с постановкой земли на учёт государственного кадастра, в пользу своих клиентов.
Выяснить наличие сведений о земельном участке в Росреестре и местных органах.
Выбрать опытного кадастрового инженера.
При необходимости пригласить представителей местной администрации.
Зафиксировать обновленные границы и площадь участка.
Согласовать границы земельного участка с соседями и оформить документ согласования в письменном виде.
Составить заявление о постановке земли на учёт в кадастре.
Оформить и получить подтверждающие документы на землю.
Поставить земельный участок на кадастровый учёт.
Знакомится с ситуацией, изучает право собственности на строение, на землю, межевой план и другие документы, дополнительно запрашивает необходимые и выявляет основания для защиты прав доверителя на земельный участок.
Пытается оформить постановку земли на учёт в административном порядке.
Для этого юрист готовит документы, составляет заявление о постановке земельного участка на кадастровый учёт, при надобности ведет переговоры с кадастровым инженером, местной администрацией, владельцами соседнего с оформляемой землей участка. Если возникает конфликтная ситуация, которую не удается решить без суда, то юрист начинает судебное разбирательство.
Анализирует судебную практику, готовит документы для подачи искового заявления по участку земли в суд.
На данном этапе юрист сопоставляет похожие дела и вынесенные по ним решения суда.
Представляет интересы в суде.
Представляет интересы в суде.
Юрист участвует во всех судебных заседаниях. Представляет интересы доверителя, согласно определенной правовой позиции.
Контроль.
Отслеживает исполнение решения суда, чтобы права доверителя были соблюдены, земельный участок поставлен на учёт и по земле выдана соответствующая выписка.
Индивидуальная ответственность.
Каждый юрист персонально отвечает перед доверителем за выполненную работу в области земельного права. С этой целью заполняют доверенность.
Справедливая оценка возможностей.
Юрист определит реальный ход дела и назовёт цену на услуги. При явно предполагаемом проигрыше дела, доверителю это будет сообщено предварительно.
Гарантированный результат.
Мы с успехом разрешаем ваш конфликт либо делаем возврат денежных средств.
Опыт наших специалистов.
В нашей команде трудятся юристы, у которых стаж деятельности составляет более 15 лет.
Наши юристы на ТВ:
Требуется помощь юриста по проблеме кадастрового учёта земельного участка
в Екатеринбурге?