При приватизации земли право на владение ей переходит к гражданину от государства или муниципалитета. Хотя владелец становится собственником, имущественные права имеют значительные отличия от купли-продажи. К примеру, супруг/супруга приватизирующего обретает имущественные права на такую землю, только если данный момент указан в тексте брачного контракта или наличии регистрации в доме, стоящем на данном участке.
Земля, находящаяся под строением, принадлежащим гражданину на праве собственности, может быть приватизирована. Чаще всего возникает надобность в таких действиях, как: приватизация земли под гаражом, приватизация земли под частным домом, приватизация участка земли.
Благодаря вступившей в силу гаражной амнистии, с 1 сентября 2021 года зарегистрировать неоформленный в собственность гараж стало достаточно просто. Также приватизация земли под гаражом проходит путем оформления документов силами органов местного самоуправления.
Несколько сложнее приватизация земли под частным домом, для осуществления которой законодательством предусмотрены такие варианты:
- Упрощенное оформление свидетельства о праве собственности. Если данный участок, где размещен собственный дом, ранее был у гражданина в бессрочном пользовании или он пользуется им на праве пожизненного наследуемого владения, то процедура будет на бесплатной основе.
- Получение земли в собственность, согласно муниципальному распоряжению. Дом на участке выстроен или совершена его покупка до начала действия Земельного кодекса без должного оформления документов или их утере. Административный порядок оформления документов без внесения оплаты.
- Льготные условия действуют для граждан, обладающих правом на социальные гарантии государства.
- Покупка земли и дальнейшая регистрация права.
- Приватизация на основе судебного решения.
Начиная с 2016 года, приватизация участка земли может быть проведена бесплатно при конкретных условиях:
- земля находится в безвозмездном пользовании у гражданина, чтобы он вел на ней фермерское/подсобное хозяйство;
- участок предоставлен безвозмездно под индивидуальное строительство жилья на период, не превышающий 6 лет;
- для многодетных семей, которые прежде не просили выделить землю;
- прочие граждане, обладающие правом безвозмездного предоставления земли государством.
Для отказа государственных органов в приватизации определен ряд обстоятельств. Однако случаются отказы без наличия подобных причин. Нововведения в законодательстве также затрудняют возможность граждан ориентироваться в данном вопросе. Поэтому помощь опытного юриста будет необходима.
Обращаясь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим компетентным юристам по приватизации земли, вы будете всесторонне проконсультированы по вашей проблеме. Мы проведем все этапы подготовки, а при необходимости, будем представлять в суде ваши интересы.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
+7 (343) 938-88-38
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.
