Имея в собственности участок, садовый или для индивидуального жилищного строительства, граждане иногда возводят жилые или хозяйственные постройки, не оформляя предварительно на них разрешения. Бывает, что в конкретном месте имеются определенные ограничения, которые при постройке таким владельцем нарушены.
Если в месте возведения сооружения не проложен газопровод и нет охранной зоны, самовольными их признать не могут, а также нельзя принудить снести их за счёт хозяина.
Снос такой постройки или изменения в ней для соответствия нормам могут быть определены через решение суда, в редких случаях, по распоряжению местной администрации. Например, убрать один этаж или переделать строение так, чтобы его стена не затеняла участок соседей или чтобы часть сооружения не заходила на смежную землю и не прилегала к газовой трубе.
Оформлять по закону право собственности на подобную постройку владельцу участка также необходимо через суд.
Есть ситуации, когда собственник выстраивает дом на несколько квартир в 5-7 этажей на земле, статус которой – под индивидуальное жилищное строительство. Далее продает квартиры в этом доме. Естественно, покупателям грозит опасность остаться без выкупленного жилья, ведь такой дом могут снести. Или они не сумеют оформить право собственности на указанные квартиры, им может быть предложена лишь доля, а жильцам с квартирами выше третьего этажа и это не светит.
Постройка должна соответствовать назначению земли, которое прописано в праве собственности на него. Также должны быть соблюдены определенные в законодательстве нормы строительных параметров в возведенной постройке.
Безусловно, постройка, не может нарушать права проживающих по соседству людей, ухудшать их условия, доставлять неудобства, мешать им в пользовании своей землей, жильем и хозяйственными помещениями. Надо понимать, что высокий дом, из которого есть полный обзор смежного двора и дома, или навес, который закрывает свет окнам соседей, также являются нарушением прав посторонних людей.
Имеют место случаи, когда людям необходимо снести чужую самовольную постройку. Такой шаг также следует осуществлять по всем правилам.
Чтобы избежать отказов, неприятностей, требований сноса, лучше заручиться поддержкой компетентного юриста, имеющего солидный опыт в делах, связанных с самовольной застройкой.
Обращаясь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» к нашим опытным юристам, вы будете всесторонне проконсультированы по вопросу сноса самовольной постройки. Мы выполним необходимые подготовительные мероприятия, а также станем представителями ваших интересов.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
+7 (343) 938-88-38
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.
