Поможем в решении вопросов по установлению сервитута, либо вернем деньги
Экспертная помощь от юристов № 1 по версии KP.RU
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Екатеринбурга в 2023 году по версии Комсомольской правды
Получите юридическую консультацию
Или заполните форму
Перегонцев и Партнеры - победители в рейтинге лучших юридических компаний Екатеринбурга в 2023 году по версии Комсомольской правды
Сервитут – узаконенная возможность пользования землей (помещением, предметами) иного владельца, ограниченная рамками договора.
В основном, сервитут требуется в отношении земельных объектов, если есть необходимость использования права каким-либо образом ограниченно задействовать для собственных нужд участок земли, принадлежащей кому-то другому.
По обладателям на ограниченное применение в Земельном кодексе сервитут классифицируется как публичный и частный.
Применение сервитута частного определяется ст.274-277 (Гражданский кодекс РФ). У владельца земли (прочей недвижимости) есть право предъявить требование к владельцу расположенного рядом надела предоставить право частично использовать указанную территорию. Установление частного сервитута разрешено при обстоятельствах: снабжения водой; мероприятий агрономии; устройства электросетей, соединения и укладки труб; устройства доступа к своему участку через близлежащий; иные необходимости владельца недвижимости, которые невозможно реализовать без сервитута. Для этого заключается соглашение. Если собственник соседней земли не дает согласия на сервитут, владелец, нуждающийся в сервитуте, подает судебный иск.
Публичный сервитут вводится на основании норм и актов права РФ, субъектов РФ или органов местной власти. Ввод публичного сервитута осуществляется в государственных интересах или интересов властей на местах и жителей. К этой сфере относятся: путь для проезда или прохода через землю, выпас скота или его прогон по части земли, осуществление дренажа на земле, сенокос, пользование землей на определенный срок для исследований, организация доступа к берегу водоема, использование земли для охоты и рыбной ловли.
Сервитут может быть бесплатным, платным, бессрочным, срочным.
Соглашение сторон закрепляется регистрацией сервитута в Росреестре. Далее оформляется соответствующая выписка из ЕГРП и вступление сервитута в силу.
В государственной регистрации нет необходимости, если земля, на которую оформлен сервитут, переходит по наследству. Обременение сохраняется и переходит вместе с земельным участком. Также регистрацию не оформляют, если условия, необходимые для сервитута, стали неактуальными до подписания соглашения сторонами.
Для исключения опрометчивых действий, влекущих ущемление прав какой-либо из сторон договора, лучше действовать через профессионалов, владеющих юридическими нюансами подобных сделок.
Обратившись в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим компетентным опытным специалистам по установлению, вы будете подробно проконсультированы по всем имеющимся вопросам. Наша команда осуществит весь ряд необходимых мероприятий и станет представителем ваших интересов в суде.
Записаться на консультацию можно по телефону:
Мы находимся по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Ясная, 6
г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 7
Юридическое бюро «Перегонцев и Партнеры» существует уже длительное время. У нас есть несколько филиалов. Специалисты бюро доведут дело до необходимого итога, либо мы вернем ваши деньги.
Юрист рассматривает обстоятельства, вынуждающие пользоваться чужой недвижимостью, изучает документацию, делает запрос необходимых документов, определяет основания для применения сервитутного права.
Делает шаги к разрешению конфликта соседствующих сторон без суда.
Для этого специалист готовит документы, формирует заявление, наносит визит в земельный комитет, к представителям местной власти. Если достигнуть согласия по предлагаемому сервитуту не удается, юрист готовится к разбирательству в суде.
Изучает практику судов по установлению сервитута, подготавливает документы по земельным участкам и основаниям для подачи иска.
На этой ступени деятельности юрист сравнивает похожие дела по установлению сервитута и решения, которые суд принял по ним.
Выступает представителем интересов клиента по установлению сервитута в суде.
Специалист по установлению сервитута участвует в каждом судебном заседании. Защищает интересы доверителя в области сервитутного права, на основе выработанной позиции.
Контроль.
Следит за исполнением судебного решения по установлению сервитута, чтобы соблюдались права клиента.
Индивидуальная ответственность.
Каждый специалист по земельным спорам персонально отвечает перед доверителем за выполненную работу в области земельного права. С этой целью заполняют доверенность.
Справедливая оценка возможностей.
Специалист по земле определит реальный ход дела и назовёт цену за свои услуги. При явно предполагаемом проигрыше дела, доверителю это будет сообщено предварительно.
Гарантированный результат.
Мы с успешно разрешаем вопрос, либо делаем возврат денежных средств.
Опыт специалистов в земельной сфере.
В нашей команде трудятся юристы с опытом работы в судах и правоохранительных органах, стаж их деятельности составляет не менее 10 лет.
Вам требуется опытный юрист для установления сервитута?
