Почему у людей возникает желание поменять план квартиры? Граждане приобретают жилье в новом доме, которое представляет собой просто «коробку» или им не нравится расположение дверных проёмов между комнатами, кухня кажется большой или, наоборот, маленькой и т.д. Как бы там ни было, согласно Жилищному кодексу, любые изменения не должны мешать другим жильцам, доставлять им дискомфорт, снижать качество их жилья и, тем более, не создавать опасность для проживания в доме.
В собственной квартире владелец не имеет права вносить изменения просто, исходя из своих желаний. Далеко не любую стену можно убрать, прорубить в ней новый дверной проём и снести, перенести на новое место. Необходимо все перемены согласовывать с БТИ и специальной комиссией.
Непременно потребуется согласование и разрешение в таких изменениях:
- увеличение/уменьшение площади кухни или санузла или их перенос;
- любые работы с несущими стенами;
- обустройство проемов в межквартирных стенах (когда две квартиры объединяют в одну);
- переустройство полов и замена перекрытий в старых домах;
- организация дополнительных перегородок, увеличивающих нагрузку на несущие поверхности;
- строительство или демонтаж пандусов, лестниц или возвышений;
- любые действия с крышей или окнами, меняющие внешний вид дома.
Есть список перепланировок, сделать которые не разрешат. Запрещено делать санузел больше, добавив к нему часть жилой комнаты, переоборудовать лоджию под жилое помещение или увеличивать комнату за счет нее, присоединять к центральному отоплению подогрев полов, убирать вентиляцию, соединять с комнатой кухню, где установлена газовая плита.
Задумав перепланировку, следует выбрать проект. Если типовые проекты не устраивают, можно обратиться за плату в проектную компанию. Также проектная организация проводит обследование квартиры и выдает заключение на возможность или невозможность желаемых перемен в квартире. Проект необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией, которая учтёт содержание заключения.
Отказы в разрешении перепланировки могут быть обоснованными и не обоснованными. Тогда получить разрешение возможно через суд.
Если вам необходима перепланировка квартиры Екатеринбург, разумнее будет действовать с поддержкой опытного юриста.
Обратитесь в юридическое бюро «Перегонцев и Партнёры» к нашим высококвалифицированным юристам. Мы согласуем перепланировку квартиры и поможем узаконить перепланировку квартиры. При необходимости, будем представлять ваши интересы в суде.
На консультацию с нашим юристом можно записаться по номеру:
+7 (343) 938-88-38
Юридическое бюро находится по адресу:
г. Екатеринбург ул. Ясная, 6.