Взыскание неустойки с застройщика.

Довольно часто одну из сторон нарушение срока исполнения договорных обязательств вынуждает прибегнуть к взысканию неустойки.

Гарантией своевременного исполнения договоренностей является именно неустойка. Юридическое понятие неустойки раскрывается в ст. 330 ГК РФ. Условия неустойки обычно прописываются в договоре, но и в законе предусматривается взыскание денежных средств с нарушителя. В случае нарушения установленных договором условий должник обязан заплатить неустойку. В договоре можно предусмотреть различный характер неустойки. Чтобы получить выплату с нарушителя, нужно доказать, что нарушение случилось.

Размер неустойки может быть определен в твердой сумме – штраф, а может начисляться в виде периодического платежа – пени. Штраф можно определить, как в твердой сумме, так и в процентах от стоимости сделки. Пени могут начисляться за каждый день просрочки.

Обращаем ваше внимание, что для подачи иска в суд, в обязательном порядке нужно пройти досудебный порядок. Должник может добровольно удовлетворить требования, которые к нему предъявлены, в противном случае суда не избежать.

Также есть возможность снижения неустойки судом. Такое обстоятельство возможно, если виновная сторона докажет несоразмерность неустойки с последствиями нарушения своих обязательств. При решении данного вопроса также суд вправе снизить неустойку по своей инициативе.

По теме неустойки рассмотрим с вами Постановление №479 от 26.03.2022 г., которое было принято Правительством РФ. Данное постановление об особенностях применения неустойки и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В Постановлении №479 от 26.03.2022 г. конкретно речь идет о введении моратория на взыскание неустойки, а также предоставление отсрочки ее исполнения. А это значит, что с 29.03.2022 г. и до 31.12.2022 г. начисление неустойки за нарушение срока передачи квартиры приостанавливается. А что сказать про неустойку за период до 29.03.2022 г., то она подлежит взысканию уже после 01.01.2023 г.

В решении вопроса взыскания неустойки тонкостей много, во избежание лишних затрат и потери времени, большинство граждан обращаются за профессиональной помощью к специалистам.