Дарение квартиры близкому родственнику

Наиболее распространенным способом передачи того или иного материального объекта, в частности недвижимого имущества является «Договор дарения». При таком раскладе, нет необходимости в уплате налога, так как данная сделка не совершается с целью получения дохода.

Если такой договор хотят подписать лица, не являющиеся родственниками, то с большой вероятностью, такая сделка является махинацией во избежание уплаты налога, либо других корыстных целей.

Сама цель договора дарения заключается в безвозмездной передаче имущества родственнику, не требуя дальнейшей оплаты с его стороны. Данное действие можно сравнить с подарком или прощением долга между родственниками.

Разумеется, сам договор должен быть грамотно составлен. В нем должны содержаться все необходимые условия, и в том числе согласие обеих сторон между собой. Помимо этого, в договоре должны присутствовать следующие сведения:

• Местоположение (физический адрес объекта);
• Описание недвижимости;
• Передача объекта полностью или частично, то есть долями;

Если гражданин является собственником только доли, то он не может быть дарителем, так как в этом случае, присутствует договоренность с другими проживающими, и из-за этого возникает множество спорных моментов. Например, если одаряемый использует часть комнату, превышающую пределы доли дарения, другие проживающие могут выразить протест и требовать компенсацию.

Даритель имеет право выставлять условия указывать определенный срок проживания. Например, только после смерти дарителя или другие условия.

Обязательна нотариальная доверенность в следующих условиях:

• Отчуждение доли имущества, которое принадлежат гражданам по праву общей собственности. Участие в сделки недееспособных или несовершеннолетних;
• Сделка между мужем и женой, но с отсутствующим брачным договором.

Имущество, полученное в рамках договора дарения требует регистрации.

Одаряемый может отказаться от своего дара, расторгнув договор с одной стороны. Что касается дарителя, он может отказаться от дарения после завершения сделки, в случае моментов, которые влекут за собой неспособность поддерживать достойный уровень жизни.

Помимо этого, отмена дарения может произойти в случае, если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семью, нанес увечья или своими действиями повлек смерть дарителя.

А также в случаях, если даритель заявил о том, что действия одаряемого наносят ущерб имуществу, в случае если имущество несет архитектурную, историческую или культурную ценность.

Договор будет отменен в случае, если даритель переживет одаряемого, однако это обязует одаряемого вернуть имущество. Дело о дарении имущества близким родственникам является сложным, и без грамотной консультации юриста иногда не обойтись.