Как найти свободную землю

Информацию об интересующем земельном участке можно посмотреть в интернете или провести разведку на месте. Через интернет можно посмотреть информацию по адресу или кадастровому номеру участка. Посмотрев информацию по кадастровому номеру, можно увидеть на кадастровой карте, если границы участка выделены красным, значит он отмежеван и скорее всего находится в чьей-то собственности. Для большей информации о таком участке, можно попросить сведения из ЕГРН. Если онлайн не нашли никакой информации, и соседи ничего не знают, обратитесь в местную администрацию.

Если вы решите провести разведку на месте, и интересующий участок расположен в СНТ, обратитесь к председателю. Он предоставит всю необходимую информацию о статусе данного участка: является ли он брошенным, имеет ли владельца, отмежеван ли он, свободен ли и т.д. Все вопросы по приобретению также обсуждаются с председателем. Если участок относится к землям ИЖС, то нужно обращаться в местную администрацию с заявлением на приобретение или аренду этого участка. Такие участки продаются через аукцион.

В любом случае перед приобретением участка необходимо выяснить вид разрешенного использования, утвержденного в ПЗЗ. Если вы хотите изменить вид, то процесс трудоемкий без гарантии результата. Перед началом процесса следует проконсультироваться с администрацией. Не стоит забывать, если дом находится в собственности, а земля нет, то ее необходимо оформить до покупки. Это может сделать сам хозяин участка, или покупатель по доверенности. Самое главное при выборе участка – не забывать про охранные зоны. Узнать их наличие можно по публичной кадастровой карте. Такие участки передаются в аренду, но не в собственность. Если участок находится в охранной зоне, на его использование будут ограничения. Про них тоже необходимо узнать. Вы нашли участок? Обязательно проверьте его по всем пунктам, а также на наличие ограничений и арестов. Затрудняетесь выполнить проверку самостоятельно? Наши земельные юристы помогут разобраться в алгоритме проверки. Если необходимо оформление участка, расскажут и помогут собрать необходимые документы, а также проведут юридически чистую сделку по покупке или продаже.