Как отменить договор дарения?

Даритель не может передумать после дарения или передать имущество после подписания договора дарения. Единственным способом вернуть право собственности в первоначальное состояние является отмена договора дарения.

Основания для отмены договора дарения

Об отмене договора дарения может просить не только даритель, но и любое другое заинтересованное лицо, однако для этого необходимо убедительно доказать наличие оснований для совершения такого действия.

Правовые аспекты договора дарения описаны в Гражданском кодексе РФ. Основным условием заключения договора дарения является абсолютная безвозмездность, когда собственник не имеет имущественных, финансовых или иных претензий. При признании подменой купли-продажи, вероятность судебного оспаривания возрастает.

Основания, при которых отменяется дарение имущества:

• Получатель покушается на жизнь собственника или его родных, а также специально причиняет вред его здоровью;
• При убийстве собственника родственники имеют право потребовать отмены дарения в судебном порядке;
• Неосторожное обращение с подаренным имуществом с угрозой полной физической гибели;
• Умышленное уничтожение подаренного имущества;
• Дарение осуществляется работодателем за шесть месяцев до начала процедуры банкротства;
• Если даритель умирает до этого срока, то бывший собственник вправе потребовать возврата имущества, если такое условие включено в договор.

Во многих случаях основанием для оспаривания является нарушение правовых норм на момент заключения договора и на момент переоформления имущества.

Срок, в течение которого иск может быть опротестован

Законом установлен стандартный срок исковой давности – три года. Даритель, его родственники и иные заинтересованные лица могут опротестовать сделку в течение трех лет с момента регистрации перехода собственности на недвижимость.

Этот срок продлевается, если бывший собственник желает вернуть имущество, а даритель возражает. Более короткие сроки для возражений установлены для граждан, представляющих интересы третьих лиц, не состоящих в родстве с дарителем.

Бесконечно продлевать или восстанавливать срок для отмены договора дарения нельзя, а обращение в суд через много лет после перерегистрации дарственной малоперспективно.

Как отозвать дарственную

Способ отмены дарения зависит от того, готовы ли стороны отказаться от условий заключенного ранее договора. Для отмены договора дарения допускается добровольный порядок.

Если даритель при заключении договора не предполагал, что его здоровье или материальное положение значительно ухудшится, он имеет возможность с помощью юриста реализовать отмену сделки.

В некоторых случаях даритель сам может отказаться от имущества, но для этого в договоре должны быть прописаны условия о возврате имущества через определенное время. Такой отказ должен быть документально оформлен и зарегистрирован Росреестром. Самостоятельно составленные договоры дарения являются частым источником споров между родственниками и другими правообладателями по поводу подаренного имущества.

Поэтому, если у Вас возникли какие-то вопросы или Вы хотите отменить договор дарения, обращайтесь в наше Юридическое бюро. Наши юристы проконсультируют Вас по возникшим вопросам, а также, окажут Вам юридическую поддержку, если Вы хотите избежать судебных разбирательств по поводу дарения или, наоборот, восстановить права дарителя.