Как правило, гражданин выписывается из жилья на добровольной основе – когда приобретает недвижимое имущество, переезжает куда-либо. Однако в некоторых случаях приходится выписывать другого человека из своего жилья.
Владелец недвижимости имеет право выписать других жителей с собственной жилплощади, если они на него не имеют прав. Например, тетя зарегистрировала племянницу и через некоторое время приняла решение выписать ее. Ситуацию можно решить двумя способами – это добровольно и принудительно. В добровольном порядке нужно обратиться в МФЦ или МВД. В принудительном – в судебном порядке.
Владельцу не удастся без ведома жильца выписать его из квартиры. Исключением является, если лицо по уважительным причинам не может обратиться лично.
В судебном порядке гражданина можно выписать в случае:
- семейные отношения были прекращены (расторжение брака);
- лицо, зарегистрированное в квартире, фактически не проживает;
- у гражданина в собственности есть иная недвижимость, и проживает по иному адресу;
- у лица аморальный образ жизни (употребляет запрещенные вещества, создает конфликтные ситуации с соседями);
- прописанное лицо использует квартиру в иных целях (открыл магазин или ателье).
Гражданин проживает по договору соц. найма, причины для выселения:
- не оплачивают коммунальные услуги;
- лишение родительских прав и не допускается проживание с детьми;
- использование квартиры не по назначению;
- нарушение прав соседей.
Кого выписать владельцу будет сложно:
- несовершеннолетних (например, был зарегистрирован у отца, а судом принято решение оставить его с мамой, чтобы снять с регистрации, нужно будет ожидать совершеннолетия);
- у лиц, которых нет иного жилья;
- лицо, которое имеет долю.
Сложно выселить граждан, живущих в служебных квартирах. Следующие лица можно выселить, если у них есть иная недвижимая собственность:
- семьи военнослужащих;
- пенсионеры;
- инвалидность 1 или 2 группы. Инвалидность должна быть присвоена из-за трудовых последствий.
Если у вас остались вопросы, как выписать гражданина из квартиры добровольно или принудительно, можете обратиться в наше юридическое бюро.