Какие налоги нужно платить за подаренную недвижимость?

Переданный в дар объект недвижимости: налоговая ответственность при приобретении и реализации Подарок в виде загородной квартиры или дома – это повод для радости. Но также это причина для внимания к налоговым вопросам. Ведь согласно закону, подаренное имущество считается доходом, за который необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Существует определенный порядок налогообложения, и в налоговом законодательстве в данной области были внесены изменения, которые сейчас учитываются при взаимоотношениях дарителей и ФНС.

При возврате имущества в дар доход делится между приобретателями недвижимости. Уплату налога должно осуществлять ответственное за это лицо.

Закон предусматривает, что некоторые получатели подарков не должны нести ответственность за уплату налогов со своих доходов. К категориям, которые включены, относятся члены семьи донора и лица, находящиеся с ним в родственных отношениях:

• Родители, дети;
• Супруг(а);
• Братья, сестры (при условии общих родителей).

Процент НДФЛ будет взиматься от стоимости имущества, занесенного в кадастр, если дарение будет сделано родственнику, не входящему в эти категории на момент передачи. Налоговые резиденты-нерезиденты обязаны платить проценты на стоимость полученного имущества.

Если суд признает, что в семье дарителя есть одно и то же лицо, одаряемый может быть не обязан платить подоходный налог, если он не подлежит налоговому вычету. Совместное проживание и родство по крови или браку делает человека членом семьи по определению. Если суд установит, что сожители являются членами одной семьи, то одаряемый не подлежит взиманию налога.

Регистрация брака не является обязательным требованием для совместного проживания без регистрации брака, что делает его непригодным для освобождения от налогов. Совместное проживание будет облагаться налогом при дарении друг другу подарков в рамках одной договоренности.

ФНС объявила, что физические лица, получающие доход, не платят налоги в начале 2020 года в соответствии с расторжением договора дарения. Налоговое обязательство возникает в день возврата имущества дарителю, но при возврате предмета оно равно нулю, независимо от наличия налогового обязательства.

В большинстве случаев налог обычно требуется при продаже имущества, подаренного дарителю, но еще не закрытого, и начисляется менее чем через три-пять лет с момента дарения.

Когда истекают сроки продажи, обязанность платить налоги отсутствует, если сумма продажи не превышает уплаченную сумму дарителя. Налоги, которые уплачиваются при получении недвижимости, рассчитываются как процент от подоходного налога после ее реализации. Если у вас возникли какие-то трудности или вопросы в данном вопросе следует обратиться за юридической консультацией.