Перепланировка в нежилом помещении

Перед узаконением перепланировки необходимо знать, что процедуры отличаются в зависимости от того, где находится объект – в жилом или нежилом помещении. Рассмотрим один из правильных вариантов. Перепланировка еще не сделана, и помещение находится в жилом доме.

• Необходимо собрать документы из БТИ, выписку из технического паспорта, справку о техническом состоянии объекта и поэтажный план с эксплуатацией к нему.
• Заказать проект перепланировки в соответствующей организации, имеющей допуск СРО, а также технические заключения.
• Если масштаб перепланировки не большой и несущие стены не будут задеты, техническое заключение может подготовить любая компания с допуском к такому виду работ.
• Если в процессе перепланировки затронуты несущие стены, техническое заключение может дать только автор проекта или специальная аккредитованная жилищная инспекция.

Очень важно, если вы хотите сделать перепланировку только части помещения, проект и план все равно нужно сделать на весь объект.

• Необходимо получить согласование с санитарно-эпидемиологической службой через Роспотребнадзор.
• Перепланировка затронет общее имущество дома, поэтому потребуется получить согласие всех жильцов, а также согласие собственника. Возможно, еще потребуется согласовать проект с другими органами.
• Для получения разрешения на перепланировку необходимо собрать документы для жилищной инспекции, к которым добавляем заявление, паспорт собственника, правоустанавливающие документы, учредительные документы.
• После подачи всех документов инспекция примет решение. После завершения перепланировки необходимо вызвать жилищного инспектора, который проверит соответствие проекту и выдаст акт о завершении работ. С актом обращаемся к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
• Затем подаем план в Росреестр и получаем выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.

Рассмотрим перепланировку в нежилом помещении.Для правильного проектирования перепланировки необходимо обследовать несущие стены. После проведения перепланировки обратитесь в кадастровую компанию для изготовления технического плана. Соберите пакет документов и обратитесь в жилищную комиссию. В пакет документов должны входить планы БТИ до и после перепланировки, а также техническое заключение.

Для того чтобы перепланировка соответствовала всем нормам технического заключения и правилам, необходимо получить разрешение на перепланировку до начала работ. Это позволит избежать проблем и закончить работу с получением акта завершенной перепланировки. Для юридической помощи по данным вопросам обращайтесь к нашим жилищным юристам.