Правила приватизации придомовой территории

Во время собрания жильцы в многоэтажном доме признали решение о том, чтобы взять себе территорию у дома. Напомним, в положениях статьи 36 ЖК России: территория у дома принадлежит владельцам квартир и пустующим помещениям, расположенным в здании. Поэтому для исполнения такого решения, необходимо следовать определённым правилам.

В первую очередь узнаётся присвоенный участку номер, по которому проводится идентификация объекта. Для этого необходимо зайти на портал Росреестра и изучить общую карту, на которой указаны номера всех участков, находящихся в реестре.

В случае, если вид использования земельного участка не определён, хозяин помещения имеет право подать запрос в органы власти для создания земельного участка.

Затем необходимо выбрать на официальном сайте Росреестра инженера из списка специалистов, указанных там с которым у товарищества собственников жилья заключён договор о осуществлении плана земельного участка территории во круг дома.

Во избежание отказа в госрегистрации на владение определенным земельным участком и в назначении номера с внесением в реестр, для начала нужно убедится в профессионализме инженера. В межевом плане не должно быть никаких ошибок. Верна составленный документ должен быть заверен электронной подписью инженера. Опыт работы с договорами, показывает, что отказ или приостановка может быть, из-за нехватки опыта у специалистов или их квалификации. Во избежание таких ситуаций рекомендуется выбирать специалистов на портале Росреестра.

Для внесения в учет и регистрации собственности необходимо принести:

• Технический паспорт на многоквартирный дом
• Учётные технические документы с данными о всём имуществе
• Протокол решения собрания хозяев помещения о передаче деловой собственности земельному участку
• Заявление к власти муниципалитета для формирования участка
• Документ о праве владения помещением в доме от владельцев
• Перед тем, как отправить заявление, нужно оплатить пошлину.

Привлечённый к межевому плану, инженер может помочь в этом плане. Он может отправить все необходимые документы в электронном виде.

Также возможно зарегистрировать права деловой собственности на земельный участок самим, отправив документы через центр государственных услуг «мои документы»