Признание сделки с недвижимостью незаконной

При совершении сделки с недвижимостью, необходимо максимально ответственно отнестись к этому процессу, всесторонне изучить документы, воспользовавшись помощью компетентного риэлтора или юриста по недвижимости. В юридической практике складывается довольно много ситуаций, когда сделку признают незаконной.

Для того, чтобы признать сделку незаконной, необходимо наличие оснований. Незаконные сделки могут быть оспоримые и ничтожные.

Оспоримой сделку признает суд, при наличии следующих оснований:

• Если сделка совершена под угрозой, насилием или обманом. Или если потерпевший был вынужден заключить договор, на условиях крайне неблагоприятных для себя.
• Если потерпевшая сторона во время сделки была в состоянии заблуждения.
• Если сделка совершена с лицом, признанным ограниченно дееспособным.
• Если сделка была заключена с лицом, не достигшим возраста восемнадцати лет.
• Если сделка заключена с гражданином, который не в состоянии отдавать отчет своим действиям.
• Если сделка была проведена с лицом, супруг которого не давал согласия на ее проведение.

Ничтожной сделку можно признать по следующим основаниям:

• Если сделка изначально при заключении шла в разрез нормам законодательства.
• Если при заключении сделки были применены поддельные документы, печати, подписи.
• Если договор был заключен с психически нездоровым гражданином, признанным недееспособным.
• Если сделка была заключена с лицом, не достигшем возраста четырнадцати лет.

При возникновении спорных вопросов при продаже или покупке недвижимости, вы всегда можете обратиться за квалифицированной помощью к юристу по недвижимости.